Actualización del Código de Ordenamiento Urbano: Nuevas Propuestas para el Futuro de Luján

El Departamento Ejecutivo presentó ante el Concejo Deliberante el proyecto de actualización del Código de Ordenamiento Urbano (COU), norma que ha estado en vigencia desde 2019.

La elaboración del proyecto estuvo acompañada por un proceso de participación ciudadana, realizado entre septiembre y diciembre de 2024. Durante este período, se llevaron a cabo diversas jornadas, destacándose especialmente las reuniones plenarias entre los habitantes de Luján y los funcionarios locales.

Entre los aspectos más relevantes del proyecto, se incluye la creación de un Distrito de Protección Ambiental en el límite con el Partido de General Rodríguez y la Ruta Provincial Nº 6. Esta medida responde a una de las principales preocupaciones identificadas durante el proceso participativo, relacionada con la expansión urbana en esa zona limítrofe.

Además, se incorporará un área de espacio verde en los márgenes del río Luján, más allá del puente de la autopista, en terrenos recuperados tras la relocalización de familias afectadas por inundaciones.

Otro de los puntos destacados del proyecto es la regularización de las pequeñas y medianas empresas (Pymes) que operan en Luján desde hace varias décadas. También se contempla la recuperación de plantas industriales abandonadas dentro del ejido urbano para su reconversión.

El proyecto introduce la figura de “Reserva para Plan Particularizado” en diversas áreas cercanas a la ribera y propone la creación de Distritos de Desarrollos Urbanísticos Prioritarios. Estas zonas serán evaluadas para el desarrollo de propuestas urbanísticas, teniendo en cuenta su localización y conexión con otras áreas estratégicas.

Cada proyecto en estas zonas será evaluado de manera específica tanto por el Departamento Ejecutivo como por el Concejo Deliberante.

El Secretario de Obras Públicas, Abel Rausch, destacó que “esta actualización busca resolver problemas identificados a lo largo de los últimos años con el COU vigente desde 2019. Es un paso importante hacia la definición de lineamientos que promuevan inversiones, empleo y un desarrollo estratégico y de calidad para el Partido de Luján”.